admin 發表於 2017-8-14 18:15:31

”中國銀行高新支行的工作人員明確告訴記者

  某知名中介權証部負責人透露,其實今年從6月起,四大國有銀行就已經悄悄收緊房貸業務。“那時,股份制商業銀行和外資銀行的口子還相對松一些。”但從7月起,僟乎所有銀行額度都告急。
  首套房
  中國銀行高新支行從事房貸業務的工作人員告訴記者,從兩周前開始,他們住房按揭貸款門檻再次提高。不僅二套房利率上浮15%,首套房利率也要上浮5%。“下半年各傢銀行房貸額度都比較緊張,貸款肯定比上半年要難。”
  “現在開始,首套房貸款利率上浮5%,二套房貸款利率上浮15%。”中國銀行高新支行的工作人員明確告訴記者,利率上浮是緣於房貸額度緊張。“6月份,我手裏有50筆貸款已做好房屋他項權証,但放款時間排到了8月初。”
  為了早點付款,購房者或者將自己名下的另一套房子抵押或者改成一次性付款。
  “經紀人告訴我,房產過戶一周內可以放款,可是,現在,一個多月快過去了,什麼時候放款還不知道。”小吳說。“我倒沒什麼,只是賣傢急,等著這筆錢急用。”
  一位房產業內人士分析,今年的額度告急提前,和上半年樓市的天量成交不無關係。据記者統計,今年1~7月份,杭州市區商品房共成交98099套。即使是高溫酷暑下的7月,市區商品房成交也達到16661套,在近8年的樓市月成交量中排名第二,僅次於2016年7月。
  中原地產權証部資深工作人員蔣芬告訴記者,Ulthera超音波拉皮,自7月起,二手房買賣辦理的按揭貸款放款時間明顯放慢。從簽合同到放款,以前快的一個月也不到,現在起碼要3~4個月。
  中國銀行開元支行的工作人員口徑比較謹慎,雖然沒說貸款利率變動,但放款慢是肯定的。“下半年放款額度有限,各傢銀行都一樣。”
  購房者小吳正為自己的房貸發愁。他買了一套濱江水印城的房子,4月20日簽的正式合同,申請了省公積金組合貸款。好不容易等到6月份房產辦理過戶,不動產証換成了自己的名字,但放款卻沒了音訊。
  每年年初,房貸額度特別寬松,一到年底,因為全年的額度基本用完,房貸放款便開始排長隊,這是慣例。但今年,下半年剛開始的7月,額度便全面告急,屏東汽車借款,有點罕見。
  首套房貸款執行基准利率,喜鴻北海道,二套房貸款利率上浮10%。這是杭城各大銀行一直以來執行的標准。可是,從7月份開始,各傢銀行的口風又開始變了。
  浙江在線8月3日訊(浙江在線記者 張卉卉)每到下半年,房貸業務的“籠頭”便會關緊。今年不但如此,而且程度更甚。
  購房者小李就是這樣一個例子。7月10日,他簽了九堡泊林印象一套二手房的購買合同,合同價450萬元。這是他第二次購房,原本他申請的是首付6成的按揭,但眼看隊伍排得太長,小李將自己名下的另一套住房去杭州銀行辦理了抵押貸款,一個月後估計就能付清全款。
  一次付款增多
  利率開始上浮
  放款慢
  成交旺
  房貸額度告急
  光大銀行杭州分行的房貸業務工作人員說,他們行的貸款利率估計也要上浮,目前上浮幅度還沒定。
  “7月開始,一次性付款的客戶明顯增多。6月份,中原成交房源中一次性付款客戶僅佔30%,7月份上升到50%,產後護理。”蔣芬說。
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