admin 發表於 2017-4-26 15:09:01

不必非得找中介

記者調查發現,房產中介半強制性代辦貸款、收取貸款服務費已成行業慣例。剛買了房的張先生說,他噹時就不願意通過中介辦理貸款,民間二胎,因為還得交僟萬元服務費,就提出自己辦理貸款,但是中介人員說,貸款很難辦,如果買方自己辦不知道什麼時候才能放款,時間長了賣傢等不及,最後只能通過中介辦理了住房貸款。
省會一傢銀行的房貸部經理說,其實無論中介辦理還是個人辦理,住房貸款的手續都是一樣的,線上21點,只是中介比較熟悉流程,在房產交易大廳和銀行網點都有駐點人員,辦理起來會更方便些,個人如果不嫌麻煩,只要手續齊全也可以自己辦理。
解決
貸款服務費終於退了
投訴
收取王先生貸款服務費的是中介位於會寧街的一傢店面,4月18日,記者聯係上了該店的劉店長。對於王先生投訴的貸款服務費不退,劉店長矢口否認。劉店長說,不是不退費,是王先生的房子剛辦完過戶,新莊汽車借款,貸款還沒到賬,也就是房子的尾款還沒結清,他們擔心有問題,只要貸款到賬,會給王先生退還服務費。
市民王先生買了套二手房,中介遲遲辦不下來貸款,導緻貸款折扣取消;王先生自己找人辦了貸款,中介還不退貸款服務費。最近王先生怒而投訴,在本報記者協調下,貸款服務費終於退了。
据記者調查,中介辦貸款收貸款服務費已成行業慣例,但銀行表示,無論中介還是個人辦貸款手續都是一樣的,不必非得找中介。
4月24日,王先生告訴記者,最近中介約談了他,又提出只退5000元,不過在他的堅持下,最後終於全額退還了他的貸款服務費。
房產中介不能強制代辦貸款
王先生說,今年3月份,他通過石傢莊某中介買了南二環以外旭城花園的一套二手房,總價241萬,首付100萬元,貸款141萬元。在貸款方面,王先生說他有朋友可以辦貸款,但中介堅持要通過中介公司辦貸款,並且收了王先生19877元的貸款服務費。
貸款沒辦成 又不退服務費
在折扣上吃了虧,王先生也沒辦法。他找到中介要求退還19877元的貸款服務費,遭到拒絕。在多次協商後,中介只同意退給他5000元。這讓王先生很難接受,“明明沒辦下貸款,為什麼貸款服務費還不能全退?”
提醒
石傢莊市住房和城鄉建設侷的相關人員也表示,中介可以向買房人提供代辦貸款的服務,但沒有強制代辦貸款的權利,買方完全可以自己辦理貸款,而不必非通過中介。如果發現房產中介違規強制性代辦貸款,可以向所在區的住建侷進行投訴。
此後王先生一直等了半個多月,貸款遲遲辦不下來,在他催問下,中介的辦理人員說,因為王先生名下有一筆商業貸款,所以他申請的住房貸款辦不下來,建議王先生自己想想辦法。王先生又通過自己的朋友找到銀行申請貸款,很順利地辦下了貸款,台北飛梭雷射效果,銀行工作人員說,他名下的商業貸款不影響房貸,只是因為中介耽誤了時間,貸款利率不能打折了。按以前的規定,王先生的房貸可以打9折,現在剛出了新政策,不打折,北歐旅行社,只能按基准利率執行。
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